هزینه های ساخت و ساز | هزینه ساخت خانه
قطعا برای شروع ساخت و ساز اولین سوال در مورد هزینه ها خواهد بود. در این پست به سوالات زیر پاسخ خواهیم داد:
هزینه ی ساختمان سازی حدودا متری چقدر خواهد بود؟
هزینه ساخت خانه متری چقدر خواهد بود؟
پر هزینه ترین قسمت های ساختمان کدامند؟ تفکیک هزینه ساخت براساس درصد
حداقل هزینه ساخت در هر متر مکعب چقدر خواهد بود؟
قیمت ساخت ویلا چقدر تمام خواهد شد؟
هزینه ساخت بر اساس اعلام سازمان نظام مهندسی ۱۴۰۰
هزینه ساخت بر اساس اعلام سازمان نظام مهندسی کشور:
- ساختمان های یک و دو طبقه متری ۶ میلیون و ۲۳۷ هزار تومان
- ساختمانهای ۳ تا ۵ طبقه متری ۷ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان
- ساختمان ۶ و ۷ طبقه متری ۸ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان
- ساختمانهای ۸ تا ۱۰ طبقه متری ۹ میلیون و ۲۳۴ هزار تومان
- ساختمانهای ۱۱ و ۱۲ طبقه متری ۹ میلیون و ۷۱۷ هزار تومان
- ساختمان های ۱۳ تا ۱۵ طبقه متری ۱۰ میلیون و ۱۶۳ هزار تومان
- ساختمان های ۱۶ طبقه به بالا متری ۱۱ میلیون و ۵۴ هزار تومان
حداقل هزینه هر متر مریع ساخت و ساز ساختمان سال ۹۵ تا ۱۴۰۰
- سال ۹۵ مترمربعی، ۱/۹ میلیون تومان
- سال ۹۶ مترمربعی، ۲/۱ میلیون تومان
- سال ۹۷ مترمربعی، ۲/۹میلیون تومان
- سال ۹۸ مترمربعی، ۳/۳ میلیون تومان
- سال ۹۹ مترمربعی، ۵/۶ میلیون تومان
- سال ۱۴۰۰ مترمربعی، ۸ تا ۹/۵ میلیون تومان
پر هزینه ترین قسمت ساخت یک ساختمان
هزینه در ساخت ساختمان مانند گوشی تلفن قدیمی زیر است یعنی اول و آخر ساختمان پر هزینه ترین قسمتهای آن میباشد. هرچقدر اندازه و متراژ ساختمان شما بیشتر باشید طبعا اسکلت بندی آن نیز بزرگتر خواهد بود و به مراتب هزینه بیشتری را متحمل خواهد شد.
نوع اسکلت بندی : یکی از قسمتهای پرهزینه ساختمان اجرای قسمت سازه ساختمان میباشد و بعد از آن کف سازی ها و نازک کاری و تاسیسات ساختمان میباشد.
تفکیک هزینه ساختمان برحسب درصد
عملیات سفت کاری: ۳۹ درصد
عملیات نازک کاری: ۳۷ درصد
عملیات تاسیسات برقی: ۱۳/۵ درصد
عملیات تاسیسات مکانیکی: ۱۰/۵ درصد
قیمت ساخت ویلا به چه مواردی بستگی دارد؟
۱) شهر و منطقه ساخت، هزینه مصالح و نیروی انسانی با دور شدن مرکز شهر بیشتر میشود.
۲) متراژ و تعداد طبقات ساخت، هزینه ساخت ویلای تریپلکس از دوبلکس بیشتر است. هر چه مساحت بیشتر شود هزینه اجرا کمتر است، هرچه تعداد طبقات بیشتر شود هزینه بالاتر است.
۳) سیستم سازه ای و پلان معماری، اجرای سقف کوبیاکس و سقفهای نوین هزینه بالاتری خواهد داشت در واقع پلان معماری نامظنم هزینه بالاتری خواهد داشت.
۴) موارد دیگری در بالاتر رفتن هزینه ساخت تاثیر دارد، به عنوان مثال اجرای شناژ و یا عدم اجرای شناژ (حالت تجربی و یا مهندسی)
۵) اجرای مصالح و متریالهای به کار برده شده داخل ویلا.
۶) نازک کاری و نصبیات ، که این مرحله بسیار متغیر است و هرچه از مثالح بهتری استفاده نمایید هزینه بالاتر خواهد رفت.
در نهایت هزینه ساخت پروژه ویلایی بین ۶ تا ۸ میلیون تومان متغیر میباشد که بستگی به ۶ عامل قبل دارد، و در واقع یک عدد ثابتی نمیباشد.
پست های پیشنهادی :
نمونه سوالات آزمون نظام مهندسی
دانلود مباحث مقررات ملی ساختمان
بدون دیدگاه